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房子为什么会烂尾

房子烂尾是指由于项目开发商在无足够建设资金，靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售；企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目，而错误判断市场需求。

资金的问题是很多烂尾楼的主要原因。有的开发商拿到了建房的土地，办理了相应的规划手续，而当部分房源建好后，开发商破产或者资金不足，银行也不愿意贷款给他们。所以他们无法继续投入基建，导致楼盘烂尾。

通常是因为对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

其实不然，其实预售制度之所以会存在，主要也是为了减小房企的资金压力，只要房企把预售的钱拿出来盖房，就不会有那么多烂尾的问题。本身这个制度是合理的，而最大的问题是出现在那些擅用预售资金的房企身上。

因为烂尾楼的产权状况对购房人来说是很重要。如果房子被抵押的话，要弄清抵押的期限，如何解除抵押，小编建议咨询下专业的律师。

仅仅只是开发商资产破裂，给开发商一点时间，开发商假如在短时间内筹集到资产，进行后续工程，烂尾房就能复生。假如开发商破产房子烂尾，切不可将房子退还给发展商。由于退租之后，购房者只有取得收条或借条。

什么是烂尾楼

法律主观：烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

烂尾楼一般是指搁置一年以上的房地产项目。项目完成规划和用地手续，且开工建设后，开发商没有继续投资建设或陷入债务纠纷，导致房地产项目停工一年多。

烂尾楼是什么原因造成的

1、此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。

2、资金的问题是很多烂尾楼的主要原因。有的开发商拿到了建房的土地，办理了相应的规划手续，而当部分房源建好后，开发商破产或者资金不足，银行也不愿意贷款给他们。所以他们无法继续投入基建，导致楼盘烂尾。

3、烂尾楼形成的原因较多，比如楼盘开发商破产、项目涉及经济纠纷、缺乏建设资金、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法给其他投资人。

4、导致大量“烂尾楼”的出现，原因是多方面的，一般来说，有以下几个方面：资金链断裂 开发商在项目开发阶段，并没有做好充分的前期准备，建设项目启动后，由于资金周转出现问题或面临短缺危机，就会导致资金衔接不畅。

5、烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。烂尾楼产生原因工程项目资金链断裂。（1）房地产业利润丰厚的高利润，使得各行业资本家们都愿意跃进，谋得一金一银。

6、造成烂尾楼的原因有很多，比如开发商破产，项目涉及经济纠纷，项目资金不足，开发商违法违规造成项目停工等。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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